室內裝潢基本工程工序經驗分享
由於大部分經手的室內裝潢案場,多是中古屋,前期規劃時候都會把基礎工序做比較多,如果是買新屋,其實以下的幾個室內裝潢基礎工序其實可能用不到,不過還是分享出來,有需要的朋友可以做個參考。 拆除工程 拆除工序指的是把不需要的隔間、窗戶、不需要的前屋主家具,像是廚具、系統櫃統統拆掉,甚至為了未來地板要平,連地板的原始磁磚都要挖掉,如果有特別的管線要埋,也會在這個階段先挖出需要的空間,以便未來的水電工班處理,假設有看到有壁癌的地方,也要先挖出一小塊,先抓漏水的地方後,方便後面的工班協助壁癌防護。 但拆除說穿了就是破壞,如果對自己體力有信心,而且有時間的業主朋友,可以跟統包或設計師協商要自己來,可以省一點錢,約莫3~5萬,當然如果連拆除裝備都能自備,就可以省更多,如果有看過日本節目空間改造王,就會明白拆除會有很多粉塵,尤其是台灣多是水泥建築,粉塵更多,有過敏的人就算有體力和時間,就不建議嘗試了。 如果是一般40多坪的案場,這個程序一般會花2~5天,如果只有20坪左右,大概1~2天就搞定,這個過程有非常高分貝的噪音,所以儘管有拿到開工許可,偶爾還是會有鄰居抱怨,遇到這個情況,建議就是買些小禮物去登門拜訪,說明大概的施工期,請對方通融一下即可,畢竟是鄰居,表現出誠意,一般人就不會太過為難。 拆除時要注意不要破壞建築結構 、譬如樑柱、結構牆等,如果自己發包、記得帶涼的慰勞拆除工班,相信這個程序可以更順利的完成。 壁癌防護 在家具清空後,才比較有機會檢查案場內部,哪裡可能會有壁癌,壁癌就是因為有地方會漏水而造成,最常見的就是在窗戶邊,或是迎風面的外牆: 解決方式已知有以下幾種: 在有漏水的地方外牆塗防水漆 在有漏水的地方內牆多做幾層防水處理,市面有很多種膠,廣告打很大的美國Flex seal就是防水處理的一種建材 內層簡單處理好後,用木板蓋住看不到眼不見為淨 或是還有其他更好的工法,也歡迎知道的人留言告訴我,處理方式的共通點都是將滲水問題處理掉,如果買中古屋,壁癌是一種常見的問題,題外話,建議買中古屋前要徹底檢查屋況,提早在購屋前看到,還有機會協商原屋主處理,或是大家各自負擔一部分的壁癌處理費,這個費用看處理區域而定,但最少都是幾千到十多萬都有可能,總之,沒遇到最好,遇到就是需要處理,不然水一直滲進來,就算不影響生活,但濕氣太高,對居住的人的健康長期來看,影響還是會有,所以處...