發表文章

目前顯示的是有「客廳」標籤的文章

小宅的小坪數室內裝潢空間規劃-上

圖片
室內空間的裝潢現場或說是案場,在整個包含與裝潢發包對象合作的工序,再加上目前已知入屋前需要的工序,大概把各大項工序的順序和前後整理如下:  空間規劃 簽約 施工許可 拆除 壁癌防護 鋁窗 泥作 水電 地板 木工 系統櫃 油漆 二次水電 窗簾 冷氣 家具 生活家電 入厝儀式 由於每個工序的詳細說明和筆記放在一篇內很長,所以這次把空間規劃切成上下篇,這次是上篇,只會聊到 玄關 和 客廳 的空間規劃。 先從下面這張圖說起。 室內裝潢空間規劃草稿 第一次裝潢時,畫了一張簡單的規劃圖要規劃室內空間如何利用,但一時不查,一開始的空間規劃是拿房仲提供的權狀圖尺寸去規劃,結果後來到現場重量尺寸才發現尺寸不符。 至於為什麼有差異,主要是 權狀會跟其他單位的共用空間算進去 ,隔壁鄰居的隔間水泥牆,大樓結構柱等,這些都會造成權狀圖和現場空間的差異,於是後來又重新調整符合實際情況,空間規劃又只好請配合的統包重劃一次。 室內裝潢空間規劃統包修改版 還好這張圖統包沒跟我收錢,但就延緩了開工時間,衷心覺得室內實坪圖應該要列入交屋必備,在初步規劃上,真的會有很大的幫助。 至於在空間規劃上的重點,就看各人如何調整,房間大小、客廳空間、廚房的廚具如何擺,收納櫃要多少,空間的用途等等,都是在這個階段都要決定,完成了這張圖,可說這場裝潢算是完成6-7成了,後面都只是照圖施工。 根據台灣的小空間來說,規劃小宅屋的玄關和客廳的心得分享如下: 玄關 空間大小 一般大概1~2坪差不多 視門的方位,門打開後,能讓居住者同時可以一起在家內部裡卸下外出的裝備 依個人經驗來說,由於門打開的旋轉空間會佔大部分的空間,如果玄關太小,常會有後面的人需要等前面的人卸下裝備後,才能接著卸裝。 也可把玄關做成長條形,這樣讓前一個人進來後,後面的人便可以順利關門 大門 門開的方位很重要,要讓未來家具或是建材好搬入 盡量門開口要朝比較開闊的開放面 門開後原則上應該要往牆壁開 建材一般都是防火門,不過有沒有鷹眼看個人喜好,有一說是有鷹眼的門可能防火能力會比沒鷹眼的差,不過各家建材特性不同,因此也難下定論。 落塵區 室外活動物品和室內活動空間有個區隔 在疫情的時候更是方便,可以把髒污的衣物、安全帽、口罩等,都放在落塵區 提升居住空間的方便和清潔性 鞋櫃位置 除非社區允許將鞋櫃放在門外,不然就一定要考慮到鞋櫃 鞋櫃也有很多種,建議是買一般大小

如何開始自己小宅的小坪數室內裝潢筆記

圖片
在投資套房,裝潢老家和新婚房有過經驗後,用時間、金錢和汗水歸納出幾個經驗步驟,寫下來做筆記,作為未來再裝潢的參考,室內裝潢眉眉角角,第一次要裝潢自己小窩的朋友,一定要有心裡準備,就是凡事都有價,尤其是室內裝潢費用,貴的不一定騙錢,便宜的不一定就好用,外行人要做一場好的裝潢不好做,碰觸幾次後,誠摯覺得第一次發包室內裝潢施工千萬不要自己發包,太麻煩了。 先從 發包對象選擇 說起,一般常見裝潢發包主要的有三種方式和對象。 設計師 統包 自行發包 這三種主要的差異點就是 預算和時間 ,有錢想省事找設計師就好,不但幫你規劃大小事,現場基本上也會協助監督,算是最省心的室內裝潢方式,當然缺點大概就是比較花錢。 自行發包最便宜,但也最花時間的方式,不過這是 建立在經驗豐富,且都確實不出錯的前提 下,實務上除非有裝潢之神加持,不然第一次室內裝潢設計自行發包,10個有9個會出事,就連設計師估價都有可能出包,更何況是自行發包,一次性要面對不同的工班,像是拆除、水電、木工、窗簾、地板、系統櫃、冷氣、家具大概就5~6個不同領域專業的人和工班,要很厲害和有時間和霸氣的強者,才能跟這些老江湖周旋。 尤其裝潢新手有很高機率產生隱藏成本的費用,因為會碰到的問題千奇百怪,舉例來說,木工隔間牆偷工,因為看不到,裡面角才就不夠紮實,或是隔板貼皮隨便貼,沒有好好的收邊,又或是油漆沒補土就刷,壁癌假裝沒看到不處理和估價,甚至是裝木地板前沒有抓水平等等,如果是第一次就自行發包,很有機會碰到上述,甚至是其他大大小小的偷工問題,光自己碰過的情況,可能可以再寫另外一篇千字文,所以第一次裝潢,絕對不要自行發包,這是中肯建議。 建議是如果想省錢、又對美感沒特別堅持,找 統包 就好,只是統包和設計師該怎麼分?有自己開工作室的,常花錢行銷自己的設計師除外而且很好分辨,但如果不找有口碑和開業的設計師,想找統包發包,發包市場上是一個很大的灰色地帶。 這個灰色地帶包含 比較好的統包 和 比較差的設計師 ,由於設計軟體的普及,這兩者在台灣應該是最多,一般網路上接案比較勤的朋友,基本上是這兩類,而那種比較好,這點就只能看洽談時,自己的運氣了,一般會建議找要找有能力出簡單平面規劃圖討論的合作對象做配合,因為有圖面才好討論和進行確認。 至於費用方面,依照自己的配合經驗,設計師、統包、自行發包的價格差異級距大概是 20% 左右,所以如果一個

liker coins